2 245 000 $

Maison à étages à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)

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Maison à étages à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)

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Prochaine visite libre

1305 Route Marie-Victorin, La Prairie (Le Christ Roi), J5R 1C8

OPPORTUNITÉ :Prix inférieur à l'évaluation agréée 2024 de 2,375,000$ Occupation rapide possible! VOTRE REFUGE INTEMPORELLE | VUE SPECTACULAIRE Joyau riverain à 15 minutes du centre-ville de MTL avec + de 4000 pc, 103' de façade sur un terrain de 27800 pc dont 1700 pc offrant un accès direct au canal maritime navigable avec son quai privé. Évadez-vous dans une propriété luxueuse, lumineuse, chaleureuse et minutieusement entretenue. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. Soyez au première loge, de votre balcon en façade, pour admirer les plus magnifiques couchers de soleil.

  • Superficie du terrain: 27 819 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 2013
JOSEE TREMBLAY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

90'6" X 54'10" Irrégulières

2013

4 014 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre arrivée vous serez séduit. Cette propriété de luxe se distingue par son caractère unique et son design exceptionnel. Spacieuse et raffinée, elle a été conçue avec des matériaux nobles et de haute qualité, répondant ainsi aux attentes des plus exigeants. Doté de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'eau, créant un environnement lumineux et apaisant.
Le confort est au rendez-vous avec son système centrale de chauffage et climatisation, assurant une température idéale tout au long de l'année. L'espace de vie est parfait pour les réceptions et moments conviviaux. Salon avec plafond cathédrale de 19 pieds et un foyer au gaz. La cuisine, spacieuse et bien aménagée, dispose de nombreux rangements et d'un îlot central immense, devenu le lieu de rassemblement privilégié lors de soirées festives. Un coin dînette adjacent à la cuisine permet de profiter de repas plus décontractés. Cette pièce donne accès à l'une des 3 terrasses extérieures. La salle à manger séparée, aussi très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, offre une vue agréable sur la cour arrière. La propriété dispose également d'une verrière à proximité de la cuisine, un espace lumineux où la lumière naturelle baigne en continu. Ce coin est équipé d'un comptoir et d'un lavabo, faisant de cet endroit un excellent espace pour les petits-déjeuners. Une porte patio donne accès à une autre terrasse extérieure, pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue splendide sur la piscine. La propriété offre un aménagement particulièrement généreux en termes de chambres à coucher, au niveau principal, la première chambre (18,4 x 14,5 pieds), bénéficie d'une SDB privée. À l'étage supérieur, deux autres chambres dont la principale (25,3 x 17,5 pieds irr.)chacune ayant un accès facile à une salle de bain centrale. La mezzanine, quant à elle, offre la possibilité d'aménager une 7e chambre car vous trouverez 3 autres chambres au s-sol. Ce potentiel d'agencement flexible permet d'adapter la maison à diverses configurations familiales. Avec ces multiples chambres et espaces modulables, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le sous-sol est quant à lui assez exceptionnel, en plus des 3 chambres, vous y trouverez un cinéma maison avec des niveaux différents au plancher, créant une atmosphère immersive idéale pour des projections de films. Une salle de bain avec douche. Un espace cave à vin dédié peut accueillir jusqu'à 400 bouteilles, permettant ainsi aux passionnés de vin de stocker et conserver leur collection dans des conditions optimales. La véritable surprise du sous-sol se cache sous le garage. Cet espace unique, conçu pour être utilisé comme un espace de rangement supplémentaire, est idéal pour votre surplus d'inventaire ou objets volumineux. La cour de cette propriété est un véritable havre de paix et de luxe. Une piscine chauffée avec glissade et descente de plage (2017)Également deux bâtiments distincts, cabanon et pool house. PROPRIÉTÉ DE RÊVE!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

90'6" X 54'10" Irrégulières

2013

4 014 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

179'1" X 188'1" Irrégulières

27 819,33 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Paysager

Sur l'eau , Sur la ville

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 3

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 9'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 18'4" Bois lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 22'4" X 16'5" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'4" X 15'8" Bois lattes
Solarium 1er niveau/RDC 17' X 16' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 13'6" Bois lattes
Chambre 1er niveau/RDC 18'4" X 14'5" Bois lattes/ w-in 8.10x4.6
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'2" X 11'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 3'9" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'2" X 8'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 25'3" X 17'5" irr. Bois lattes/ w-in 12x8 irr
Salle de bains 2e niveau 12'1" X 10'5" Céramique
Chambre 2e niveau 12'2" X 12'1" Bois lattes
Mezzanine 2e niveau 21'4" X 14' irr. Bois Balcon vue sur le fleuve
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5'9" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'7" X 19' Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 17'5" X 13'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 10'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'8" X 10'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'6" X 20' irr. Plancher flottant
Cinéma maison Sous-sol 1 26'6" X 13'8" Plancher flottant
Gym Sous-sol 1 10'6" X 9'2" Plancher flottant
Cave à vin Sous-sol 1 14'2" X 6'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tringles, luminaires, 2 ouvre-porte de garage élec., plaque de cuisson au gaz, four encastré, micro-ondes, balayeuse central &acc., compresseur pour la cave à vin, cellier Cavavin 2 zones - cuisine, lave-vaisselle (poignée brisée mais fonctionnel), table de billard, piano blanc, syst.d'alarme&incendie relié, échangeur d'air, 2 thp centrales, 1 thp murale s-sol, acc. pour la piscine creusée incluant une thp, petit frigo de la véranda, fontaine en bronze, quai aluminium 30',élévateur pour bateau.

Les rideaux de la maison.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
1305 Route Marie-Victorin, La Prairie (Le Christ Roi), J5R 1C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 21.9%
  • 24.5%
  • 10.2%
  • 24.2%
  • 17.7%
  • 23.6%
  • 2.9%
  • 55.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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