489 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Eastman

489 000 $

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489 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Eastman

489 000 $

Prochaine visite libre

1076 Rue Principale, Eastman, J0E 1P0

CHARMANT CHALET à Eastman offrant une vue remarquable sur le lac Orford et le mont Orford. Situé sur la rue Principale, à proximité du belvédère, il bénéficie d'un accès privilégié au lac grâce au quai privé situé de l'autre côté de la rue, parfait pour profiter des activités nautiques. Le terrain de plus de 8,000pc offre énormément de potentiel. À l'intérieur, le foyer en pierres des champs, les plafonds cathédrale et les 2 chambres créent une ambiance chaleureuse et invitante. Rénové entièrement depuis 2024. À seulement 9 minutes de la station de ski et du Parc National du Mont Orford!

  • Superficie du terrain: 8 357 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1953
MARILOU TÉTREAULT
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'90" X 28'90" Irrégulières

1953

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pieux de bois , Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant chalet niché dans un environnement verdoyant à Eastman, offrant une magnifique vue sur le lac Orford avec le mont Orford en toile de fond. Situé sur la rue Principale, à proximité du belvédère d'observation, cet emplacement permet de profiter pleinement de la nature et des attraits de la région. Un quai situé de l'autre côté de la rue vous donne accès au lac, idéal pour les journées estivales et les activités nautiques.

Dès l'arrivée, l'entrée de cour permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules et quelques marches seulement mènent à la propriété. À l'intérieur, le foyer en pierres des champs, les plafonds cathédrale et l'ambiance chaleureuse du chalet créent un espace parfait pour décrocher et profiter de moments en famille ou entre amis. La propriété comprend notamment 2 chambres, offrant un espace confortable pour les séjours de fin de semaine ou les vacances.

L'emplacement permet également de profiter de tout ce qu'Eastman et les environs ont à offrir : restaurants, cafés, commerces et boutiques du village, ainsi que le Spa Eastman et le Théâtre La Marjolaine. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc national du Mont-Orford, des sentiers de randonnée et de vélo, de La Montagnarde ainsi que des nombreuses activités nautiques accessibles dans le secteur.

À quelques minutes de route se trouvent également le mont Orford et sa station de ski, le golf du Mont-Orford, le marais de la Rivière aux Cerises, le centre-ville de Magog, le Vieux Clocher ainsi que plusieurs vignobles et attraits agrotouristiques de la région.

Une propriété qui combine vue sur l'eau, accès au lac, cachet chaleureux et emplacement de choix pour profiter pleinement de l'Estrie, été comme hiver.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'90" X 28'90" Irrégulières

1953

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pieux de bois , Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

160' X 127'20"

8 357,1 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 3

Sentier de randonnée , Autoroute , Golf , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 6'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 11'8" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 9'11" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 10'10" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 4'9" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 11'10" Bois
Chambre 2e niveau 10'10" X 8'5" irr. Plancher flottant
Mezzanine 2e niveau 9' X 8' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles, tringles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe 2024 et manette, chauffe-eau 2019 en location, miroirs de salle de bain, foyer et ses accessoires, abri extérieur, gazebo, système d'alarme, système de caméras de sécurité.

Meubles (flexible).

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
1076 Rue Principale, Eastman, J0E 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 16.0%
  • 19.8%
  • 19.6%
  • 30.0%
  • 91.0%
  • 1.4%
  • 3.0%
  • 4.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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